Обмер помещений в Нижнем Новгороде
Профессиональные обмеры помещений с использованием современного оборудования и составлением точных планов. Работаем в Нижнем Новгороде и области — наши эксперты выезжают на объект в удобное для вас время.
Стоимость
от 25 000 ₽
Выезд
от 1 дня
Заключение
3–5 дней
Что такое независимая экспертиза и зачем она нужна
Обмер помещений — это инструментальное определение геометрических параметров объекта с составлением обмерочных чертежей и поэтажных планов. Работы выполняются лазерными дальномерами с точностью до 1 мм с последующей камеральной обработкой и построением планов в масштабе. Обмерные работы необходимы при подготовке технического плана для постановки на кадастровый учёт, при узаконивании перепланировки, для разработки дизайн-проекта, а также при спорах о фактической площади объекта — расхождение между фактической и указанной в документах площадью является основанием для перерасчёта стоимости при покупке новостройки.
Наши эксперты выезжают на объекты в Нижнем Новгороде и по всей территории региона (Нижегородская область). Выезд возможен в день обращения.
Сколько стоит обмер помещений в Нижнем Новгороде
Цена обмера помещений в Нижнем Новгороде зависит от площади объекта, сложности конфигурации и состава итоговых документов. В стоимость входит выезд специалиста, лазерные замеры с точностью до 1 мм, камеральная обработка данных и построение обмерочных чертежей в масштабе. Поэтажный план с экспликацией, обмерочные чертежи для дизайн-проекта и замеры нежилых помещений рассчитываются отдельно.
Обмер квартиры окупается уже на одном расхождении площади. Если фактическая площадь новостройки меньше указанной в договоре долевого участия, разница подлежит перерасчёту — и при нынешних ценах на квадратный метр даже расхождение в половину метра заметно превышает стоимость самих замеров.
Когда нужен обмер квартиры и технический план
Обмерные работы требуются в нескольких типовых ситуациях. Первая — подготовка технического плана для постановки объекта на кадастровый учёт или внесения изменений в ЕГРН по ФЗ-218. Вторая — узаконивание перепланировки: нужен фактический план помещения для сопоставления с поэтажным планом БТИ. Третья — разработка дизайн-проекта, где ошибка в размерах оборачивается переделкой мебели и отделки.
Четвёртая ситуация — спор о фактической площади при покупке новостройки. Здесь важно, чтобы замеры были выполнены поверенным лазерным дальномером с фиксацией методики, иначе застройщик оспорит результат. Обмерочные чертежи с указанием всех контрольных точек и отклонений от проекта такой спор закрывают.
Как проводится лазерный обмер и что вы получаете
Замеры выполняются лазерным дальномером по контуру каждого помещения с контролем диагоналей — это позволяет выявить непрямые углы и отклонения стен от вертикали, которые при обычной рулетке остаются незамеченными. Фиксируются также толщина стен и перегородок, размеры и положение проёмов, высота помещений, расположение инженерных коммуникаций и выступающих конструкций.
На выходе вы получаете поэтажный план с экспликацией помещений и указанием площадей, обмерочные чертежи в масштабе и, при необходимости, ведомость отклонений фактических размеров от проектных. Электронный формат позволяет сразу передать чертежи проектировщику или дизайнеру без повторных выездов на объект.
Цены в Нижнем Новгороде
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Обмер помещений с обмерочными чертежамиЛазерные замеры с точностью до 1 мм, планы в масштабе | от 25 000 ₽ |
| Обмер нежилого помещения | по запросу |
| Поэтажный план с экспликацией | по запросу |
| Обмерочные чертежи для дизайн-проекта | по запросу |
Сроки выполнения
Правовая база: на что мы опираемся
ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»
Требования к техническому плану для кадастрового учёта.
Приказ Росреестра о требованиях к техплану
Устанавливает форму и состав технического плана помещения.
Кто проводит экспертизу
Юридическая значимость заключения напрямую зависит от квалификации эксперта и наличия допусков
Допуск СРО с 30.10.2024
ООО «ЦКЭ» — действующий член СРО Ассоциация «Национальное объединение организаций по инженерным изысканиям, геологии и геотехнике» (СРО-И-012-24122009). Регистрационный номер члена: И-012-007713393967-1370.
Право на инженерные изыскания
Подтверждено право выполнять инженерные изыскания в отношении объектов капитального строительства — это законное основание проводить обследования зданий и сооружений.
Компенсационный фонд до 25 млн ₽
Первый уровень ответственности в компенсационном фонде возмещения вреда. Плюс полис страхования гражданской ответственности в Страховом доме «БСД» — ваши риски обеспечены финансово.
Как проходит обследование
Все выводы подкреплены инструментальными замерами — заключение «на глаз» оспаривается в суде за одно заседание
Видео: как проходит экспертиза
Эксперт показывает процесс обследования и объясняет, на что обращать внимание
Здесь будет экспертное видео
Рекомендуемый сюжет: выезд эксперта на объект, работа с приборами (влагомер, тепловизор), объяснение что фиксируется в заключении. Достаточно 2–4 минут, снятых на телефон.
Что ещё может понадобиться
Смежные обследования, которые чаще всего заказывают вместе с этой услугой
Зона выезда в Нижнем Новгороде
Выезжаем на объекты в Нижнем Новгороде и по территории региона (Нижегородская область). Возможен выезд в день обращения.
Телефон
+7 (916) 830-58-58На что обращаем внимание
Процесс работы в Нижнем Новгороде
Первичная консультация
Обсуждаем вашу ситуацию, определяем объем работ и сроки выполнения
Выезд на объект в Нижнем Новгороде
Проводим тщательное обследование объекта с использованием специального оборудования
Подготовка документации
Составляем подробное экспертное заключение с фотофиксацией и необходимыми расчетами
Что вы получите
Экспертное заключение
Официальный документ, содержащий результаты обследования, выводы и рекомендации
Фотоматериалы
Подробная фотофиксация всех выявленных дефектов и нарушений
Рекомендации
Четкие указания по устранению выявленных проблем и предотвращению их появления в будущем
Часто задаваемые вопросы
Также выполняем «обмер помещений» в других городах
Получите профессиональную консультацию
Наши специалисты ответят на все ваши вопросы и помогут решить вашу задачу в Нижнем Новгороде